A magyarországi ingatlanpiac szerkezetének felépítése és működése
Elmentve itt :
| Szerző: | |
|---|---|
| További közreműködők: | |
| Dokumentumtípus: | Diplomadolgozat |
| Kulcsszavak: | bankválság ciklus(ok) ingatlan jelzáloghitel lakásprivatizáció lakásstatisztika privatizációs folyamat |
| Online Access: | http://dolgozattar.uni-bge.hu/35665 |
MARC
| LEADER | 00000nta a2200000 i 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | dolg35665 | ||
| 005 | 20220402094701.0 | ||
| 008 | 210922suuuu hu om 000 hun d | ||
| 040 | |a BGE Dolgozattár Repozitórium |b hun | ||
| 041 | |a hu | ||
| 100 | 1 | |a Szántó Karolina | |
| 245 | 1 | 2 | |a A magyarországi ingatlanpiac szerkezetének felépítése és működése |c Szántó Karolina |h [elektronikus dokumentum] |
| 520 | 3 | |a A magyarországi lakóingatlan állomány a nemzeti vagyon fontos részét képzi, ezen kívül a háztartások jövedelmének több mint a felét teszi ki. Dolgozatomban a magyarországi ingatlan piacot, a lakóingatlan piac ciklikusságát, működését és összetételét fogom ismertetni. A piac ingadozására nagymértékben hatást gyakorló lakáshitelek és állami támogatások részletes elemzésével bemutatva a piac olykor szélsőséges hullámzását és törvényszerű ciklikusságát. Az 1990-es évek végétől kezdve, egészen a XXI. században kirobbant világjárványig. Kiemelt szerepet kap a munkámban a privatizáció és annak az ingatlanpiacra gyakorolt hatása, illetve a lakó ingatlanok befolyásos szerepe a nemzetgazdasági vagyonban. Részletesen kitérve az értékbecslési módszereke és a hazánkban működő jelzálog-hitelezési rendszer felépítésére. Szemléltetem, hogyan hat egy pénzügyi, majd egy járványügyi világválság az ingatlanok értékére, és hogyan alakul át a piac keresleti és kínálati oldalra. Továbbá kitekintés, hogy a jelen helyzet gazdasági viszontagságai, hogyan befolyásolhatják az elkövetkezendő éveket. A hazánkat érintő gazdasági és piaci átalakulás várható volt, a múltban történt rendszeresen bekövetkezett és egymást követő ciklusok miatt. Az alaphipotézisem, hogy az ingatlan piac a kitörő világjárvány nélkül is elérte a kritikus pontot. Kutatásom alapjait a statisztikai adatok, illetve az a történeti forrás és dokumentumelemzések adják. Munkámhoz nagyban hozzá járul, hogy közvetlen hozzáférésem van az ingatlanokat tartalmazó adatbázisokhoz. A KSH Lakáspiaci statisztikai jelentése alapján 2013 és 2017 ősze között a használt lakásoknál összesítve akár 50 százalékos emelkedés jelentkezett. Budapesten a használt lakások fajlagos árában a változás mértéke néhol elérte a 80 százalékot is. De semmilyen növekedés nem tartható fent a végletekig. Az ingatlan piacon ismét eljött a változás ideje. | |
| 695 | |a bankválság | ||
| 695 | |a ciklus(ok) | ||
| 695 | |a ingatlan | ||
| 695 | |a jelzáloghitel | ||
| 695 | |a lakásprivatizáció | ||
| 695 | |a lakásstatisztika | ||
| 695 | |a privatizációs folyamat | ||
| 700 | 1 | |a Zarándné Dr. Vámosi Kornélia Erzsébet |e ths | |
| 700 | 1 | |a Zelena Dr. András |e ths | |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/35665/1/ingatlanpiac%20.pdf |z Dokumentum-elérés |