Ingatlanhirdetési portált üzemeltető cég költség- és eredményalakulásának elemzése, piaci helyzetének értékélése
Elmentve itt :
| Szerző: | |
|---|---|
| További közreműködők: | |
| Dokumentumtípus: | Diplomadolgozat |
| Kulcsszavak: | eredményalakulás eredményelemzés ingatlanpiac költségalakulás weboldal |
| Online Access: | http://dolgozattar.uni-bge.hu/44936 |
MARC
| LEADER | 00000nta a2200000 i 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | dolg44936 | ||
| 005 | 20230421100853.0 | ||
| 008 | 230421suuuu hu om 000 hun d | ||
| 040 | |a BGE Dolgozattár Repozitórium |b hun | ||
| 041 | |a hu | ||
| 100 | 1 | |a Prauda Viktória | |
| 245 | 1 | 0 | |a Ingatlanhirdetési portált üzemeltető cég költség- és eredményalakulásának elemzése, piaci helyzetének értékélése |c Prauda Viktória |h [elektronikus dokumentum] |
| 520 | 3 | |a Összefoglaló Ma már minden lehetséges ügyet az online térben intézünk. Az ingatlan piacon sincs ez másképp. A lehetséges vásárlók és érdeklődők az interneten különböző portálokon tudja felmérni az ingatlanpiaci kínálatot. Ezért legyen szó bármilyen típusú hirdetőről, magán, ingatlanközvetítő, vagy ingatlan fejlesztési projektekkel foglalkozó vállalat meghirdetik az internet segítségével az eladni vagy bérbe adni kívánt ingatlant, és elsősorban onnan várják a lehetséges érdeklődők hívásait. Egy egész ágazat épült annak érdekében, hogy az online ingatlan keresés és hirdetés hirdetése megvalósuljon. Dolgozatomban egy olyan vállalkozás eredményének és költségeinek alakulását vizsgálom, amely tulajdonában ingatlanhirdetési portál is áll, név szerint a Mapsolutions Zrt. vállalkozás elemeztem. Az eredmény és költségelemzésen túl piaci helyzetét értékelem. Ezen elemzések elvégzésével arra a kérdésre kerestem a választ, hogy az ingatlanpiaci változások befolyásolják-e az ingatlanhirdetési portálok pénzügyi számviteli értelembe vett eredményét, és ha igen mennyiben. A szakdolgozat első részében, amely az ingatlanpiaccal és az ingatlanhirdetési portálokkal foglalkozik bemutatásra került az elmúlt néhány év ingatlanpiaci változásai, melyet az MNB jelentései alapján állítottam össze. Ezt követően az ingatlanhirdetési portálok piaci szereplői és a piac jellemzői, illetve az ingatlan piac változásainak lehetséges hatásaira az ingatlanhirdetési portálokra nézve derül fény a második fejezetben. A piaci értékeléshez használt módszerek bemutatását, az általam vizsgált vállalkozást két versenytársával hasonlítottam össze az eredményükben kimutatott néhány adat alapján, illetve komplex mutatók segítségével. A piaci helyzetértékelés során azonban nem csak a vállalkozásokat, hanem az általuk működtetett weboldalakat is összehasonlítottam a rajtuk szereplő hirdetések darabszáma, látogatottságuk, és szolgáltatásaik árai alapján. A dolgozatom másik nagy részét a Mapsolutions Zrt. eredményelemzése teszi ki 2017 és 2021 között. Az eredmények és a költségek alakulásának elemzésére alkalmas módszerek nagyvonalú áttekintését követően, bemutatásra került a vállalkozás árbevételének alakulása. A költségek elemzése során vizsgálni szerettem volna az értékes költségeket, de mivel a vállalkozás összköltsége eljárású eredménykimutatást készít évről évre, így a és közvetett termelési költségből kiindulva tudtam ezt megvalósítani, habár a vállalkozás szolgáltatási tevékenységet végez weboldalain keresztül. A költségek és az üzleti tevékenységhez kapcsolódó bevételek vizsgálatát követően a vállalkozás üzleti tevékenységének eredményére és az adózás előtti eredményre ható tényezőket elemeztem például százalékos változásuk és a változásuk hatásának vizsgálatával. A dolgozatomban elvétetett elemzések során fény derült arra, hogy a vizsgált öt évből csak az utolsó kettőben volt képes a Mapsolutions Zrt. nyereséges évet zárni. Ennek egyik oka volt, hogy a vizsgált időszak elején jóval nagyobb értékű volt ráfordításainak összértéke, tehát a várható költségek és ráfordítások minimalizálása célozta a vállalkozást. Másik rendben viszont, hogy az első vizsgált évről a másodikra árbevételének csökkenése 12, 14%-kal rontotta a 2018-as üzleti tevékenységének eredményét, és értékesítésének nettó árbevételét a 2017-es szintet csak 2021-re tudta újra elérni. Az elemzés végén arra a következtetésre kellett jutnom, hogy a dolgozat elején megfogalmazott kérdésre bizonyosan nem lehet válaszolni adatok hiányában. Csak, hogy a vizsgált időszakban az ingatlan piacon a járványhelyzet következtében szűkült a kereslet időszakosan, a Mapsolutions Zrt. pedig egyre kedvezőbbbb adózás előtti eredményt ért el évről évre, különösen 2020-ban mikor a vállalkozás üzleti tevékenységének eredménye nyereséges lett a vizsgált elöszőr, ekkor az előző évi veszteségnek a háromszorosa lett a Mapsolutions Zrt. nyeresége. 2021-re pedig árbevételének növekedése 43, és értékesítésének nettó árbevétele a 2017-es szintet csak 2021-re tudta újra elérni. Az elemzés végén arra a következtetésre kellett jutnom, hogy a dolgozat elején megfogalmazott kérdésre bizonyosan nem lehet válaszolni adatok hiányában. Csak, hogy a vizsgált időszakban az ingatlan piacon a járványhelyzet következtében szűkült a kereslet időszakosan, a Mapsolutions Zrt. pedig egyre kedvezőbbbb adózás előtti eredményt ért el évről évre, különösen 2020-ban mikor a vállalkozás üzleti tevékenységének eredménye nyereséges lett a vizsgált elöszőr, ekkor az előző évi veszteségnek a háromszorosa lett a Mapsolutions Zrt. nyeresége. 2021-re pedig árbevételének növekedése 43, és értékesítésének nettó árbevétele a 2017-es szintet csak 2021-re tudta újra elérni. Az elemzés végén arra a következtetésre kellett jutnom, hogy a dolgozat elején megfogalmazott kérdésre bizonyosan nem lehet válaszolni adatok hiányában. Csak, hogy a vizsgált időszakban az ingatlan piacon a járványhelyzet következtében szűkült a kereslet időszakosan, a Mapsolutions Zrt. pedig egyre kedvezőbbbb adózás előtti eredményt ért el évről évre, különösen 2020-ban mikor a vállalkozás üzleti tevékenységének eredménye nyereséges lett a vizsgált elöszőr, ekkor az előző évi veszteségnek a háromszorosa lett a Mapsolutions Zrt. nyeresége. 2021-re pedig árbevételének növekedése 43, Csak, hogy a vizsgált időszakban az ingatlan piacon a járványhelyzet következtében szűkült a kereslet időszakosan, a Mapsolutions Zrt. pedig egyre kedvezőbbbb adózás előtti eredményt ért el évről évre, különösen 2020-ban mikor a vállalkozás üzleti tevékenységének eredménye nyereséges lett a vizsgált elöszőr, ekkor az előző évi veszteségnek a háromszorosa lett a Mapsolutions Zrt. nyeresége. 2021-re pedig árbevételének növekedése 43, Csak, hogy a vizsgált időszakban az ingatlan piacon a járványhelyzet következtében szűkült a kereslet időszakosan, a Mapsolutions Zrt. pedig egyre kedvezőbbbb adózás előtti eredményt ért el évről évre, különösen 2020-ban mikor a vállalkozás üzleti tevékenységének eredménye nyereséges lett a vizsgált elöszőr, ekkor az előző évi veszteségnek a háromszorosa lett a Mapsolutions Zrt. nyeresége. 2021-re pedig árbevételének növekedése 43, | |
| 695 | |a eredményalakulás | ||
| 695 | |a eredményelemzés | ||
| 695 | |a ingatlanpiac | ||
| 695 | |a költségalakulás | ||
| 695 | |a weboldal | ||
| 700 | 1 | |a Simon Dr. Szilvia |e ths | |
| 700 | 1 | |a Zatykó Dr. Zsuzsanna |e ths | |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/44936/1/Prauda_Vikt%C3%B3ria_ZR1666.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/44936/2/Mapsolutions%20Zrt._Kieg%C3%A9sz%C3%ADt%C5%91%20mell%C3%A9kletek%202017-2021.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/44936/3/BA_O_Prauda_Vikt%C3%B3ria.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/44936/4/Prauda%20Vikt%C3%B3ria.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/44936/5/szakdolgozat%20biralat%20Prauda%20Vikt%C3%B3ria.pdf |z Dokumentum-elérés |