A hazai ingatlanpiac alakulása, árindex
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Other Authors: | |
| Format: | Thesis |
| Kulcsszavak: | ingatlanpiac ingatlanpiac befolyásoló tényezők ingatlanpiac sajátosságai lakásárindex lakáspiac változó ingatlanpiac |
| Online Access: | http://dolgozattar.uni-bge.hu/52112 |
| Abstract: | A szakdolgozat célja ahazai ingatlanpiac 2022-2023-as évi alakulásának vizsgálata. A dolgozat a lakóingatlanokárváltozására fókuszál és a jelenlegi befolyásoló tényezőire. A téma időszerű,meghatározza a hétköznapokat és jelentős társadalmi hatással bír. Azingatlanszektor, a lakáspiac a nemzetgazdaságok egyik fontos alkotórészétképezik. Az első nagy blokk az ingatlanokkal kapcsolatos fogalmakról, hazaiépítőipar jogi hátteréről, nemzetközi lakóingatlan piaci helyzetről, amagyarországi lakóingatlanok történeti áttekintéséről szól és ebben a részbenkerülnek bemutatásra az ingatlanprojektek és az ingatlanpiac szereplői, valamintaz ingatlanfunkciók is. Ebben a blokkban történik egy ingatlanfejlesztővállalat BCG-mátrix vizsgálata és SWOT-analízise. A második blokkban - ami adolgozat gerincét képezi - az aktuális ingatlanpiaci befolyásoló tényezők kerülnekismertetésre. Melyek a következők: demográfia, orosz-ukrán háború, foglalkoztatottság,munkanélküliségi ráta, jövedelem viszonyok, infláció, lakáshitelezés,építéskivitelezési költségek, külföldi befektetők, Otthonteremtési támogatások,energiaválság, Magyarországra érkező Európai Uniós források, GDP, szakképzettépítőipari munkaerő hiánya, alternatív befektetési lehetőségek. A harmadikblokkban a hazai lakáspiaci árak lakásárindexek bemutatása található a KSH és az MNB források 2022. évi adatai alapján. Ebben a fejezetben a lakáspiaci keresletés az árak alakulását szemléltető grafikonok is megjelennek. Az MNB 2022-esnovemberi Lakáspiaci jelentésében szerepel a hazai lakásárak túlértékeltsége. Afejezetet követően röviden ismertetésre kerül az ingatlanpiac sajátossága. A negyedik nagy blokk a kvalitatív kutatás, ami relevánsszakmai tapasztalattal rendelkező alanyok, félig strukturált interjúztatásávaltörtént. Az első hipotézis szerint, Magyarországon a régi, használt,korszerűtlen, felújítandó lakóingatlanok ára 2022-es évet követően csökkennifog. A második hipotézis szerint Magyarországon az új, energetikailag korszerűlakóingatlanok ára a 2022-es évet követően növekedni fog. Az interjúkismertetése után a hipotézisek vizsgálata, elemzése és igazolása következik. Akutatást követően az ingatlanpiac változás ciklikusságának ismertetése szerepel,melyhez elengedhetetlen a vezetők változásvezetésének ismerete. Azösszefoglalás előtt néhány konkrét szemléltető példa jelenik meg a dolgozatbana lakóingatlanok árváltozásáról, árcsökkenéséről. |
|---|