Az éves beszámoló elemzésének módszerei, információtartalmának vállalkozói szintű hasznosítása Ingatlankezelő és forgalmazó szolgáltató vállalkozásnál
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Other Authors: | |
| Format: | Thesis |
| Kulcsszavak: | beszámoló eredménykimutatás ingatlanpiac jövedelmezőség elemzése mérlegelemzés |
| Online Access: | http://dolgozattar.uni-bge.hu/54155 |
| Abstract: | ÖSSZEFOGLALÁS Ingatlankezelő és Forgalmazó Szolgáltató vállalkozáson keresztül azt néztem meg a dolgozatomban, hogy egy külső piaci szereplő a nyilvános adatok alapján hogyan, milyen módon tud megalapozott döntést hozni? Hogyan és milyen adatok alapján mérlegelhet egy esetleges befektetési lehetőséget? A vállalkozás tevékenységi köre alapján ingatlanokat vásárol, melyeket felújít és értékesít. Ismertségem a céggel felületes, belső adatoknak nem vagyok birtokában, ezért csak a mérleg, eredménykimutatás és kiegészítő mellékletben szereplő adatok használatával készítettem a dolgozatot. Az elmúlt három év beszámolóját hasonlítottam össze, illetve ezek változását elemeztem. Nagy arányban szerepelnek elméleti meghatározások, viszont ez által inkább elméletű jellegű ez az írás. Elsőként a Mérleg eszköz oldalát vizsgáltam, ahol a Tárgyi eszköz változása, Készletek csökkenése volt szembetűnő. A Forgóeszközök között a Követelések változása, pontosabban nagymértékű növekedése is figyelemre méltó csakúgy, mint a forrás oldalon a Saját tőkén belül a Jegyzett tőke változása is. Az Eredménytartalék és Hosszú, - Rövid lejáratú kötelezettség változását mutató adataira is kitértem., majd ezek után a tőkefeszültségi mutatót is megnéztem. A Befektetett eszközök fedezettségének mutatóját is vizsgáltam. Likviditás és adósságállomány mutatói közül sok sajnos nem igazán értékelhető. Továbbiakban az adósságállomány elemzésének adataival folytattam. Az utolsó fejezetben az Eredménykimutatás adatainak és meghatározásának ismertetése után a jövedelmezőséget néztem mutatók segítségével. Értékesítés árbevételének alakulását, az anyagjellegű ráfordításokat is elemeztem. Élőmunka arányos jövedelmezőség vizsgálata nem volt indokolt. A vállalkozás vagyonának méretéhez viszonyított profittömeget mutató, jövedelmezőségi mutatók (ROA,ROE,ROI) és az eszközhatékonysági mutatók értékeinek alakulására is rátértem. Majd összegzésként felvázoltam a lehetséges okokat. Leírtam az általam vélt hiányosságokat, javaslatokat, illetve választ adtam a fenti kérdésre is. Néhány javaslatom is született, mely a jövőre vetítve a sikeres működéshez véleményem szerint hozzájárulna. |
|---|