Az ingatlanárak alakulása a 21. századi Magyarországon
Elmentve itt :
| Szerző: | |
|---|---|
| További közreműködők: | |
| Dokumentumtípus: | Diplomadolgozat |
| Kulcsszavak: | állami támogatások demográfia ingatlan jövedelem területi adatok |
| Online Access: | http://dolgozattar.uni-bge.hu/58415 |
MARC
| LEADER | 00000nta a2200000 i 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | dolg58415 | ||
| 005 | 20250923130728.0 | ||
| 008 | 250923suuuu hu om 000 hun d | ||
| 040 | |a BGE Dolgozattár Repozitórium |b hun | ||
| 041 | |a hu | ||
| 100 | 1 | |a Beke-Nagy Anita | |
| 245 | 1 | 3 | |a Az ingatlanárak alakulása a 21. századi Magyarországon |c Beke-Nagy Anita |h [elektronikus dokumentum] |
| 520 | 3 | |a Jelen dolgozat célja, hogy átfogó képet nyújtson a 21. századi magyar ingatlanárak alakulásáról, feltárva a kormányzati lakáspolitikai intézkedéseket, demográfiai és jövedelemi viszonyokat, valamint a vásárlók pénzügyi tudatosságát.A szakirodalom áttekintése utána bemutattam az ingatlanpiac fogalmát, főbb szektorait és ciklusait, kitérve a vagyon- és befektetés szerepre, illetve a lakhatás alapvető szükségletként való funkcionálására. A dolgozat elején kiemeltem, hogy az ingatlan nem csak gazdasági, hanem alapvető társadalmi jelenség is, hiszen mind a családok életében, mind befektetési célból kiemelt fontosságú.Feltártam időrendben a 2000-es évektől egészen 2024-ig a lakáspolitikai intézkedéseket, amelyeket négy főbb szakaszra bontottam fel.Magyarországon 2010 és 2024 harmadik negyedéve között 230 százalékos növekedést mutatnak a lakásárak. Ez a növekedés az egyik legnagyobb az Európiai Unióban.Fontos azonban megemlíteni a területi különbségeket, ugyanis egy Alföldi vármegyeszékhelyen jóval kedvezőbbek a négyzetméterárak, mint egy Dunántúli vármegyeszékhelyen.A területi különbségek megvizsgáláshoz hat települést hasonlítottam össze az ár, közlekedés és intézményi ellátottság tekintetében, majd meghatároztam az ár/infrastruktúra pontszámot. Az elemzés segített rávilágítani arra, hogy egy adott település mennyire kínálja drágán az ingatlanokat az infrastruktúrához mért pontszámhoz képest és mennyire fontos szerepet tölt be a területi elhelyezkedés.A pénzügyi tudatosság vizsgálatában három vásárlói profilt vizsgáltam meg, hogy mekkora terhet jelent a havi törlesztőrészlet a jövedelemhez képest. A nagyon tudatos vásárlók esetében marad elengedő tartalék a váratlan kiadásokra, míg a kevésbé tudatos vásárlónál a túlhitelezés veszélyes helyzetet eredményezhet.Dolgozatom utolsó részében azt néztem meg, hogy a kihelyezett Babaváró Hitel összefüggésbe hozható-e a születések számával. A regresszióelemzés eredményei azt mutatták, statisztikailag nem bizonyított a hatás. A hitel ösztönzi a családalapítást, de a gyermekvállalási döntések sokkal összetettebb társadalmi és gazdasági tényezők függvényei.Általános következtetésként levonható, hogy a kormányzati támogatások erősen ösztönző erejűek, de önmagában nem elegendőek. A regionális különbségek tovább mélyítik a lakáspiacok közötti különbségeket. A demográfiai intézkedések csak akkor lehetnek hatásosak, ha komplexebb támogatási rendszerben építik be.Bízom benne, hogy a dolgozatom hozzájárul a magyar lakáspolitikai intézkedések továbbfejlesztéséhez és segítenek megteremteni mindenki számára az elérhető lakáshoz jutás feltételeit. | |
| 695 | |a állami támogatások | ||
| 695 | |a demográfia | ||
| 695 | |a ingatlan | ||
| 695 | |a jövedelem | ||
| 695 | |a területi adatok | ||
| 700 | 1 | |a Hegedűs Dr. Szilárd |e ths | |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/58415/1/Beke-Nagy%20Anita_MSC_P%C3%9C_Az%20ingatlan%C3%A1rak%20alakul%C3%A1sa%20a%2021.%20sz%C3%A1zadi%20Magyarorsz%C3%A1gon.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/58415/2/Beke-Nagy%20Anita_MSC_P%C3%9C_%C3%96sszefoglal%C3%A1s.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/58415/3/Beke-Nagy%20Anita.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/58415/4/MA_P%C3%9C%20B%C3%ADr%C3%A1lati%20lap_Beke-Nagy%20Anita.pdf |z Dokumentum-elérés |